집을 보러 가면 채광이나 수압, 곰팡이, 방음 같은 부분이 먼저 눈에 들어오기 쉽습니다. 실제로 살 집이니 당연히 확인해야 할 조건이죠. 하지만 전세로 집을 구할 때는 집 상태만큼 중요한 것이 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 계약인지 확인하는 일입니다. 내부가 마음에 들어도 권리관계가 복잡하거나 집값에 비해 보증금과 선순위채권 부담이 크다면 이야기가 달라져요. 그래서 집 구할때 필요한 체크리스트는 다음 순서로 보는 것이 이해하기 쉽습니다.집값 확인 → 등기부등본 확인 → 임대인과 선순위 권리 확인 → 계약서 작성 → 잔금 전 재확인 → 전입신고·확정일자 → 전세보증금반환보증 확인 특히 처음 전세 계약을 한다면 등기부등본에서 무엇을 봐야 하는지뿐 아니라, 어떤 상황을 위험 신호로 보고 추가 확인해야 하..
