전세나 월세 계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면 무엇부터 해야 할까요? 보증금 반환 절차는 계약 종료 여부를 확인하는 것에서 시작합니다. 이후 이사 계획, 반환보증 가입 여부, 임대인의 대응에 따라 필요한 조치가 달라집니다. 특히 보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 앞두고 있다면 주의해야 합니다. 임차권등기가 완료되기 전에 전출하거나 주택의 점유를 잃으면 기존에 확보한 대항력과 우선변제권에 문제가 생길 수 있기 때문입니다. 보증금 미반환 상황에서는 계약 종료 확인 → 반환 요구 증빙 확보 → 이사에 따른 권리 보전 → 반환보증 또는 법적 회수 수단 검토 순서로 판단하는 것이 좋습니다. 다만 모든 임차인이 내용증명, 임차권등기명령, 지급명령, 소송을 차례대로 진행해야 하는 것은 아닙니다...